제2공항 수혜의 중심, 하천리 2차선 도로 접한 계획관리 알짜 토지 (512㎡) 매물 요약 및 가격 정보 표선 시내권과 인접하면서도 제2공항으로 이어지는 핵심 동선에 위치하여, 실거주와 투자 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 매물입니다. 매매가: 30,000만원 (3억원) 3.3㎡당 단가: 194만원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **5-1 번지 면적: 512㎡ (약 155p) 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택, 상가주택, 소형 물류창고, 투자용지 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 토지 활용의 '꽃'이라 불리는 계획관리지역에 위치합니다. 건폐율 40%, 용적률 100% 내외(지자체 조례 기준)가 적용되어, 자연녹지 대비 훨씬 넓고 높게 건축이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 2차선 도로에 면해 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 가시성이 뛰어나 근린생활시설(상가)이나 사무실, 창고 등 다목적으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오: 작지만 강한 토지의 변신 상가 겸용 전원주택: 1층은 카페나 공방, 2층은 주거 공간으로 활용하여 제주의 삶과 수익을 동시에 실현. 소규모 창고 및 사무실: 제2공항 건설 및 관련 인프라 확충 시기에 맞춰 수요가 급증할 비즈니스 거점 활용. 장기 투자: 2차선 도로변 계획관리 토지는 희소성이 높아, 보유만으로도 확실한 미래 가치 상승 기대. ​ 📞 현장 확인 및 상담문의: 대표번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414