📌 부산 서구 토성동5가에 위치한 1층 약 15평 착한 임대료 상가 매물을 소개해 드립니다. 최근 원자재값 상승으로 상가 인테리어 시 철거 비용만 해도 수백만 원이 들곤 하는데요, 본 매물은 말끔히 철거되어 있을 뿐만 아니라 주변 시세보다 훨씬 저렴한 1000/80조건으로 나와 빠르게 계약될 것으로 예상되는 매물입니다. 💡 매물 주요 특징 🔥주변 시세 파괴! 파격적인 월세 (1000/80) ㅇ 토성동 1층 상가 중 보기 힘들게 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원이라는 가성비 넘치는 조건입니다. ㅇ 월 고정 지출을 최소화하고 알뜰하게 시작하실 사장님께 딱입니다. 🔥원룸·투룸 밀집 지역의 빵빵한 1인 가구 수요 ㅇ 인근 원투룸에 거주하는 직장인, 학생, 젊은 층 유동인구가 많아 테이크아웃, 간편식, 배달, 생활 편의 서비스 업종에 최적화되어 있습니다. 🔥건물 전체 리모델링 & 깔끔한 철거 상태 ㅇ 건물 외관이 세련되게 리모델링되어 가시성이 뛰어납니다. ㅇ 내부는 말끔하게 철거되어 있어 별도의 철거 공사비 없이 원하시는 맞춤형 인테리어를 바로 시작하실 수 있습니다. 🔥손볼 곳 없는 리모델링 화장실 ㅇ 상가 고를 때 중요한 화장실이 완벽하게 리모델링되어 있어 청결하고 쾌적하게 사용하실 수 있습니다. 🏬 입지 및 상권 분석 ㅇ 교통: 지하철 1호선 토성역 및 자갈치역 도보권, 버스정류장이 가까워 접근성이 우수합니다. ㅇ 배후 수요: 원투룸 밀집 거주지 수요 + 부산대학교병원, 서구청 직장인 유동인구가 겹치는 알짜 상권입니다. 🎯 추천 업종 (2층 미용 업종 중복 배제) ㅇ F&B / 음료: 테이크아웃 전문 카페, 디저트/샐러드 전문점, 일반 음식점, 배달/분식 전문점 ㅇ 무인 / 생활 서비스: 무인 밀키트/아이스크림, 24시 무인 빨래방, 셀프 세탁소 ㅇ 사무 / 공방: 개인 사무실, 수공예 공방, 스튜디오, 설계/디자인 사무실 등 *방향주된출입구기준