⭐ 안녕하세요. 공장창고 전문 미우공인중개사사무소입니다.⭐ 📌본 매물은 미우부동산을 우선합니다. ✅ 매물정보 ☑ 소재지 : 충북 청주시 서원구 남이면 구미리 ☑ 매물종류 : 신축 단독 공장 임대 + 매매 (공장 2동 매매가 25억) ☑ 대지면적 : 약 1780평 ☑ 건물면적 : 300평 , 278평 ☑ 준공 : 2026년 6월 09일 (첫 입주) ☑ 야드(마당) : 넓음 ☑ 층고 : 약 10m (호이스트 브라켓 설치되어 있음) ☑ 입주 : 즉시 가능(협의) ☑ 넓은 아스콘 마당 및 야적 가능 (현재 포장중) ☑ 대형 화물차 진입 및 회차 가능 ▶ 더 많은 사진과 동영상은 문의 주시면 바로 보내드리겠습니다. ⭐ 매물특징 🔹 2026년 준공 신축 첫 입주 공장 🔹 약 300평 공장 단독 사용 🔹 민원zero로 제조업 등 입지 최상 🔹 대형 화물차·트레일러 진출입 및 회차 가능 🔹 아스콘 포장 야드로 우천 시에도 작업 용이 🔹 높은 층고와 넓은 기둥 간격으로 공간 활용 우수 🔹 사무실, 남녀 화장실 🔹 남청주IC·강서하이패스IC 차량 약 15분, 청주 도심 약 10분 ■ 추천 업종 ✔ 기계가공 / 금속가공 ✔ 제조업/ 설비공장 등 ✔ 물류센터 및 물류창고 ✔ 유통업 ✔ 대형 차량 운행 업체 📌 중개사 코멘트 사진보다 현장에서 규모감과 공간감이 더욱 뛰어난 신축 공장입니다. 제조시설과 물류창고를 함께 고려하시는 분들께 적극 추천드립니다. 궁금하신 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의해 주세요. ※ 홈페이지 및 광고에 공개되지 않은 비공개 공장·창고 매물도 다수 보유하고 있으므로 편하게 연락주시면 친절히 설명드리겠습니다. 감사합니다. 📞 MIU 공인중개사사무소 📞 대표 공인중개사 : 임요한 ▶휴대폰 : 010-5007-9922 ▶대표전화 : 044-868-8920 ▶팩스 : 0504-424-9922 ▶등록번호 : 제36110-2026-00045호 ▶주소 : 세종특별자치시 장군면 금송로 210, 2층