📌 매물 요약 · 거래형태: 상가 임대(월세) · 보증금 3,000만원 / 월세 150만원 · 권리금: 없음 · 소재지: 병점구 진안동 872-6, 4층 건물 중 4층 · 전용면적: 167.2㎡(50.5평) · 관리비: 월 21.6만원(내역 문의 시 안내) · 화장실 1개(남녀구분) · 주차: 가능 / 입주: 즉시 가능(협의) ✨ 핵심 포인트 · 권리금 없음: 초기 창업·이전 비용 절감에 유리 · 4층 단독 사용: 50.5평을 업종에 맞게 구성 가능 · 목적방문 업종적합: 검색·예약·단골 중심 운영 추천 · 진안동 생활상권: 주거 배후 고정수요 확보 🎯 추천 업종 · PT·필라테스·요가 · 바버샵·피부·네일·속눈썹 등 예약제 뷰티샵 · 사무실·소규모 법인 공간·공방·스튜디오 · 상담실 등 독립 공간이 필요한 업종 ※ 그 외 업종도 인허가 검토 후 입점 가능 📝 상세 설명 1층처럼 유동인구에 의존해 높은 임대료를 내는 자리보다, 예약·단골 고객 중심의 목적방문 업종에 맞는 매물입니다. 조용한 환경과 프라이버시가 중요한 수업·상담·예약제 업종이라면 1층보다 만족도가 높을 수 있습니다. 첫 창업자, 기존 고객을 보유한 원장님께 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 내부는 업종별 콘셉트에 맞춰 다양하게 구상 가능한 구조이며, 사진보다 현장에서 공간감과 동선을 직접 확인해 보시길 권합니다. 건축물대장상 용도 확인을 포함한 업종 가능 여부는 문의 시 정확히 확인해 드립니다. 희망 업종·입점 시기·주차·간판 관련 사항을 함께 말씀해 주시면 빠르게 안내드리며 조건이 맞으면 신속히 협의하겠습니다. 📞 중개사무소 정보 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 | 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호