매물번호 : P60713S04 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 부재중 시 문자로 '매물번호'를 남겨주세요. ■ 기본 정보 ▣ 보증금: 6000만 원 ▣ 월세: 600만 원 (부가세 별도) ▣ 권리금: 무권리 (신축 첫입주) ▣ 관리비: 40만 원 (공용관리비) ■ 매물 정보 ▣ 소재지: 제주시 아라일동 ▣ 전용면적: 258.93㎡ ▣ 건축물용도: 근린생활시설 ▣ 사용승인일: 2025-06-12 ▣ 구조/형태: 대로변 삼면 노출 구조 및 전면 통유리 시공으로 독립 건물급 압도적 가시성과 내부 노출 우수. 넓은 전면 폭과 외벽 통창 18m 규격으로 대형 전광판급 가시성 및 지역 랜드마크급 존재감 확보. 엘리베이터 구비. ㄷ자 형태 평면 구조. 층고 4.0m 및 노출형 천장으로 일반 상가 기준 대비 여유 있는 공간감을 제공하며 대형 사인물 설치에 유리. ▣ 시설현황: 공용복도 남녀 구분 화장실 구비. 상가 내부 진입 출입구 3개소 확보로 고객 및 직원 이동 동선 분리 용이. 공실 상태. 백지 상태에서 내 업종에 최적화된 공간 구성 가능. ▣ 주차: 자체 공용 12대 이용 가능 ▣ 입주 가능일: 즉시입주 ▣ 권장업종: 대형 입시·보습 학원, 전시장, 프랜차이즈 스터디카페, 대형 복합 사무실 ■ 공간 분석 ▣ 입지 가치: 아라일동 제주여중·제주여고 배후 입지 및 정원파인즈 아파트 진입로에 위치하여 학생 및 배후 주거 수요 동시 흡수 유리. 4차선 도로 인접으로 차량 유동량이 많아 대중 접근성 및 가시성이 뛰어나며, 지역 특성상 유동성이 우수한 대형 사무실 및 학원가 형성에 최적화된 복합 상권. ▣ 내부 가치: 4m 층고와 3면 통유리 시공으로 78평 대형 면적 대비 더욱 탁월한 시각적 개방감 확보. 내부 진입로가 3개소로 분리되어 있어 대형 학원이나 전시장 운영 시 구역별 동선 분할 및 레이아웃 구성이 매우 자유로움. 기존 시설 철거 비용이 발생하지 않아 창업자의 경제적 부담 완화.