🏢 진천 덕산면 수익형 원룸 건물 매매 현재 공실 없이 만실 운영 중인 19세대 수익형 원룸 건물입니다. 관리비를 제외한 실제 월 임대료는 약 700만원이며, 건물주 부담 관리비를 반영해도 연 실질수익률은 약 12% 수준입니다. 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다. 💰 매매가 6억 8천만원 충북 진천군 덕산면 한천리에 위치한 19세대 수익형 원룸 건물입니다. 현재 공실 없이 안정적으로 임대 중이며, 진천혁신도시와 산업단지 배후수요를 확보하고 있어 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있는 투자용 건물입니다. ■ 매물정보 소재지 : 충북 진천군 덕산면 한천리 용도지역 : 계획관리지역 구조 : 철근콘크리트 사용승인 : 2013.10.30 (15년 이내) 대지면적 : 488㎡ (147.6평) 연면적 : 481.96㎡ (145.8평) 규모 : 지상 4층 방향 : 동향 ■ 세대구성 원룸 12세대 // 투룸 4세대 // 투베이 2세대 // 쓰리룸 1세대 // 총 19세대 ■ 주차 건물 내 13대 // 주변 추가 약 7대 // 총 약 20대 가능 ■ 임대현황 현재 공실 없음 보증금 약 2억원 // 월세 약 700만원 // 관리비 약 20만원 ■ 자금계획 매매가 : 6억8천만원 보증금 승계 : 약 1억원 대출 : 약 2억원 실투자금 약 3억 8천만원부터 가능 (대출 조건에 따라 변동) ■ 투자포인트 ✅ 공실 없는 안정적인 임대 운영 ✅ 철근콘크리트 구조로 견고하게 시공 ✅ 다양한 평형 구성으로 공실 위험 분산 ✅ 진천혁신도시·산업단지 배후 임대수요 풍부 ✅ 넉넉한 주차공간 확보 ☎ 자세한 임대현황 및 수익률은 문의 바랍니다. ※ 계산상 실투자금은 6.8억 - 보증금 1억 - 대출 2억 = 약 3.8억원입니다.