📍 계산역 초역세권 / 4번 출구 도보 1분 조금 더 큰 공간으로 이전하게 되어 애정 가지고 운영했던 공간 양도합니다 :) 작은 공간이지만 처음 들어올 때부터 하나하나 신경 써서 만든 곳이에요. 바닥부터 가구, 주방, 전기, 조명까지 직접 다 공사했고 베이킹 공방이나 디저트 매장으로 바로 운영하실 수 있게 시설이 갖춰져 있습니다. ⸻ ✅ 현재 계약 조건 * 보증금 500만 원 / 월세 55만 원 (부가세 미포함) * 관리비 없음 / 수도세 없음 * 권리금 1,000만 원 (아래 시설 및 집기 포함) * 1층 / 약 10평 * 주차 매장 앞·옆 2대 가능 계산역 4번 출구에서 정말 가까워요! 도보 1분 정도 거리라 접근성이 좋고, 역 근처라 워킹 고객님들도 꾸준히 들어오셨어요. 지나가시다가 보고 들어오시는 분들이 꽤 있었고, 계산역 근처라 따로 위치 설명하기도 편하고 홍보하기에도 좋았습니다. 😊 베이킹 공방 / 디저트 공방 / 테이크아웃 매장 / 소규모 작업실 등으로 사용하시기 좋아요. 특히 베이킹 공방으로 사용하실 분께 추천드려요! 이미 주방이나 냉장·냉동 시설, 작업대까지 갖춰져 있어서 처음부터 하나하나 공사하고 구입하지 않으셔도 됩니다 :) ⸻ ⭐ 제가 처음 들어올 때 정말 많이 손봤어요! 저도 입점 당시 바닥 권리금을 지급하고 들어왔고, 그 이후 주방 시설, 전기 업그레이드, 조명, 가구 등 인테리어에만 약 1,000만 원 이상 추가로 투자했습니다. 10평이라 큰 공간은 아니지만 수납공간을 최대한 많이 만들려고 천연가구로 맞춤 제작했고, 가구 제작에만 약 1,000만 원 정도 들어갔어요. 주방 쪽도 웬만한 곳은 대리석으로 시공했고 작업대 역시 대리석 작업대라 베이킹 작업하시기 편합니다. 전기도 업그레이드해놓아서 베이킹 공방으로 사용하시면서 별도로 전기 공사하실 필요 없으실 거예요 :) ⸻ ✅ 권리금에 포함해서 두고 가는 시설 및 집기 * 30평형 에어컨 (냉·난방 가능) * 카운터 * 손님맞이 테이블 / 사이드 테이블 * 천연가구 맞춤 수납장 * 업그레이드된 전기 시설 및 조명 * 주방 시설 및 싱크대 * 대리석 작업대 * YOT 50L 냉장고 * 45박스 냉동고 * 30박스 냉동고 * 25박스 냉장/냉동고 * 테이블 냉장/냉동고 * 제빙기 이전하면서 가져가는 개인 물품들은 제외하고 위에 적어놓은 시설과 집기는 모두 두고 갑니다. 사실 이것들만 새로 구입하고 공사하려고 해도 비용이 꽤 많이 들어가요🥲 기본적으로 필요한 시설은 갖춰져 있기 때문에 인수하시고 본인 물건만 채워 넣으시면 바로 영업 가능하세요 :) ⸻ 💰 권리금 1,000만 원 저도 바닥 권리금을 주고 들어왔고 이후 들어간 인테리어와 시설 비용까지 생각하면 훨씬 많이 들어간 공간이에요. 제가 더 큰 공간으로 이전하면서 양도하는 거라 베이킹 공방이나 디저트 매장 준비하고 계셨던 분께 잘 맞을 것 같아요. 처음부터 공사하고 냉장·냉동고 하나하나 구입하시는 것보다 시설 갖춰진 곳에서 바로 시작하고 싶으신 분께 추천드립니다 😊 그리고 관리비와 수도세가 따로 없어서 기본적으로 월세와 전기세 정도만 생각하시면 됩니다! 주차도 매장 앞, 옆으로 2대 정도 가능해서 짐 싣고 내리거나 재료 받을 때 편했어요. 저도 들어오기 전에 주변 매물을 정말 많이 알아봤는데 계산역 초역세권 + 1층 + 보증금 500 / 월세 55 이 조건의 매물은 생각보다 찾기 쉽지 않았어요. 저희가 현재 정상적으로 영업 중인 매장이라 연락 없이 갑자기 찾아오시면 내부를 보여드리기 어렵습니다^^ 단순 찔러보기나 무리한 네고 문의는 정중히 사양할게요🙏 실제로 인수 생각 있으신 분들은 편하게 연락 주세요! 일정 맞춰서 매장 보여드리고 시설이나 궁금하신 부분도 자세히 설명드릴게요 😊