제2공항 수혜의 중심, 신풍리 대로변 대규모 토지 및 신축 상가 매매 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 성산읍 신풍리 대로변에 위치하여 탁월한 접근성과 미래 가치를 동시에 품고 있습니다. 매매가: 40,000,000,000원 (40억 원) 3.3㎡당 단가: 252만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 신풍리 **-1 번지 외 면적: 5,246.28㎡ (약 1,587p) 지목: 전 , 대 용도지역: 계획관리구역 추천 용도: 대형 카페, 식당, 복합 문화 상업 시설, 기업 연수원 등 ​ 📑 용도지역 및 법적 체크포인트 본 필지는 계획관리구역에 위치하여 다양한 건축 행위가 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 4차선 대로변에 길게 접해 있어 가시성이 매우 뛰어나며, 차량 진출입이 용이합니다. 현재 부지 내에는 즉시 영업이 가능한 신축 근린생활시설 2동이 완공되어 있어, 매수 후 별도의 건축 기간 없이 바로 비즈니스를 시작하실 수 있습니다. ​ 🛠 활용 시나리오 (Best Use) 1. 랜드마크형 복합 문화 공간 신축 상가동을 세련된 카페나 베이커리로 운영하면서, 남은 약 4,051㎡의 넓은 부지를 감성적인 야외 가든이나 전시 공간으로 활용해 보세요. 제주의 자연을 담은 랜드마크가 될 것입니다. 2. 프라이빗 스테이 및 웰니스 단지 대로변 상가는 리셉션과 커뮤니티 센터로 활용하고, 안쪽 부지에 프라이빗한 독채 풀빌라 단지를 조성하기에 최적입니다. 성산의 조용함과 공항의 편리함을 모두 잡을 수 있는 위치입니다. 3. 비즈니스 거점 및 사옥 제2공항과의 뛰어난 접근성을 바탕으로 기업 연수원이나 제주 지사 사옥으로 추천합니다. 넓은 면적 덕분에 대형 주차 공간 확보가 용이하다는 것이 큰 강점입니다. ​ 💼 제주올레공인중개사무소 대표: 제주 토지.주택·상가 전문 상담 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640