✅ 매물 특징 ◌ 운정신도시 중심생활권에 위치한 상가주택 ◌ 상가와 주거를 함께 운영할 수 있는 안정적인 수익형 부동산 (장기 보유 및 투자가치 우수) ◌ 향후 추가 개발 호재에 따른 자산가치 상승 기대 ◌ 도로를 접한 탁 트인 개방감과 훌륭한 채광, 상가 노출 효과 극대화 ✅ 주거 및 생활환경 ◌ 대규모 아파트 단지가 밀집한 안정적인 배후 주거지역 ◌ 마트, 병원, 은행, 카페, 음식점 등 생활 편의시설 풍부 ◌ 공원 및 산책로가 가까워 쾌적한 주거환경 생활 ◌ 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 지역 ✅ 교통 여건 ◌ 인접한 GTX-A 운정중앙역 개통으로 서울 직주 접근성 양호 (GTX-A 노선 이용 시 서울역 17분, 강남까지 20분대) ◌ 경의선, 자유로, 제2자유로, 서울~문산 고속도로 접근이 편리하여 서울 및 수도권 이동 용이 ◌ 운정권 광역교통망 확충에 따른 미래 교통여건 개선 기대 (지하철 3호선 연장 등) ✅ 교육 환경 ◌ 초·중·고등학교가 가까워 교육환경 우수 ◌ 학원가 및 교육시설 이용이 편리 ◌ 어린이집과 유치원이 인접하여 가족 단위 거주 선호 ◌ 고양/파주지역 대표 명문 자율형 공립고인 『운정고』 인접 (최상위권 중학생 입학) ◌ 경기북부 대표 예술고인 『고양예고』 인접 🌐 담 당 자 : 공인중개사 양 병 옥 ☎️ 연 락 처 : 010-3313-3593 🟡 E - mail : raymond.yang@expkr.com 🟢 상담시간 : 연중 무휴, 오전 9시 ~ 오후 11시 (상담, 계약, 임장 등의 업무 수행으로 바로 통화가 되지 않을 수 있으므로 양해 바라며, 문자 남겨주시면 순차적으로 신속하게 연락드리겠습니다.)