태평동 삼부3단지 매물 급하게 인사드립니다! 현재 거주 중인 임차인이 있어 매수 즉시 월세 수익을 가져가실 수 있는 알짜 매물입니다. 주인분 사정상 급하게 내놓으셨습니다. ■ 매물 요약 - 매매가: 2억 4천만원 - 구조: 공급39평(방4,욕실2) - 위치/층수/방향: 대전 중구 태평동 삼부3단지 15층(탑층), 정남향 - 준공: '85.10. - 임대 현황 : 보증금 2천만/월세 80만('27.2월 만기) - 관리비: 약 30만 ■ 핵심 포인트 • 뛰어난 가격 경쟁력: 40평형 가까운 대형 평수를 2억 4천만원이라는 합리적인 가격에 매수 가능! KB 일반 시세도 2.7억! • 즉시 임대수익 확보: 현재 보증금 2천만원/월세 80만원으로 안정적인 임대차 계약이 유지되고 있어 매수 즉시 수익 발생! • 상태 최상: 샤시, 수도 및 바닥배관, 화장실 등 내부 수리되어 컨디션 좋음! • 최고의 로얄: 15층 탑층이라 전망 좋고, 정남향이라 채광이 우수하고 쾌적, 층간소음 걱정 NO! 누수 이력 NO! • 입지 최고: 태평시장, 코스트코, 충남대학병원, 학교(초ㆍ중ㆍ고), 학원가, 유등천 산책로, 수변공원 등 생활 인프라 완벽! 주거환경이 좋아 실거주 만족도 높은 아파트! ■ 미래가치 및 생활권 • 대전지하철 2호선(트램) 공사 중, '28년 버드내네거리역 개통예정으로 역세권 생활권 • 둔산동, 은행동, 선화동 등 대전 도심 어디든 빠르게 이동 가능한 핵심 위치! • 서대전역 접근성이 너무 좋고, 지하철역(오룡역)까지 멀지않아 출퇴근 용이! • 노후 대단지로 태평동 일대의 장기적인 정비사업 기대감이 있음. ■ 추천 대상 • 넓은 집을 찾는 가족 • 월세를 끼고 장기 투자하려는 분 • 향후 실거주도 염두에 둔 매수자분 ☆ 먼저 잡으시는 분이 임자입니다. 실거주 고민 중이거나 안정적인 수익형 부동산 찾으시는 분들은 편하게 채팅 주세요~~ 임차인 거주 중으로 사전 예약 후 내부 확인 가능하십니다! (월정부동산 대표 홍승연 / 010.5176.0136)