대전 중구 옥계동 2구역(e편한세상 1,570세대) 재개발 사업지 내 실거주 중인 아파트입니다. 🔥 [핵심요약] ➊ 매매가 '1억 2,500만 원' 급매물로, 빠른 계약 시 가격 및 잔금 일정 협의 가능합니다. ➋ '전용 19.59평(공급 23.84평)'에 공시가격이 가장 높은 중층 세대로 감정평가 시 우위를 점합니다. ➌ '대지지분 19.20평'으로 건물 면적과 맞먹어, 권리가액 산정 시 높은 토지 가치를 인정받습니다. ➍ 조합정관(제49조) 기준 '1순위 분양 자격'이 보장되어, 안전하게 신축 아파트 입주권을 확보할 수 있습니다. ➎ '1,570세대 대단지'로, 일반분양 비율이 높아 향후 분담금 부담이 적은 우수한 사업성을 갖추고 있습니다. ➏ 17번 국도 대로변과 인접해 교통·생활 인프라가 우수하고, 특히 5동은 전면 간섭이 전혀 없어 '뛰어난 일조권·개방감'을 자랑합니다. ➐ 사업시행인가 직전이라 '최저 프리미엄'으로 대단지 신축 입주권을 선점할 수 있는 기회입니다. ✅ 조합원 자격 및 모든 권리의 안전한 승계가 가능함을 조합 측에 공식 확인했습니다. ✨ [매물개요] • 매물구조: 5동 3층 / 방 3개, 화장실 1개 • 면적정보: 공급 23.84평 / 전용 19.59평 / 대지 19.20평 • 권리혜택: 조합원·입주권·이사비 승계 • 투자가치: 대단지 신축 입주권 확보 및 시세 차익 • 사업규모: e편한세상 1,570세대(조합원 780명) 📍 [입지환경] • 주변환경: 공원 도보 30초, 편의점·마트 도보 1분, 버스정류장 도보 3분, 대전천 산책로 도보 5분 • 중심상권: 홈플러스·CGV·패션아일랜드 등 가오동 중심지 차량 5분 • 교통환경: 17번 국도 인접, 주요 IC 및 지하철역 차량 8분 🤝 [계약상세] • 매매가격: 1억 2,500만 원 • 계약방식: 직거래(중개수수료 없음) • 입주시기: 협의 후 결정