* 위치: 동탄2신도시 다원초등학교 앞 학원가 상가 * 현 업종: 태권도장 (2개 호실 통합 사용 중) * 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 363만 원 (부가세 포함) * 계약 기간: 2030년 6월까지 장기 계약 완료 (향후 수년간 공실 걱정 제로) ■ 핵심 투자 포인트 위치: 동탄2신도시 다원초등학교 앞 학원가 상가 현 업종: 태권도장 (2개 호실 통합 사용 중) 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 363만 원 (부가세 포함) 계약 기간: 2030년 6월까지 장기 계약 완료 (향후 수년간 공실 걱정 제로) ■ 핵심 투자 포인트 1. 우량 임차인 & 장기 계약 완료 현재 임차인분께서 태권도장을 매우 성황리에 운영 중이며, 앞으로도 계속 운영할 의지가 확실합니다. 2030년 6월까지 계약이 완료되어 있어 새 건물주가 되셔도 세입자 교체나 공실 걱정이 전혀 없습니다. 2. 2개 호실 통합의 안정성 독립된 두 개의 호실을 같이 쓰고 있어, 향후 가치 상승 면에서도 유리하며 월세가 밀리지 않고 꼬박꼬박 잘 나오는 우량 매물입니다. 3. 다원초 앞 확실한 항아리 상권 초등학교 바로 앞이라 어린이 대상 학원 수요가 끊이지 않는 곳입니다. 입지 자체가 탄탄하여 안정적인 연금형 수익을 원하시는 투자자분께 적극 추천해 드립니다. * 궁금한 점 채팅주세요! 계약시 부동산에서 거래합니다!!