✨ 연남동 메인 입지, 활용도 높은 1층 50평대 대형 급매물입니다! ✨ 2020년 준공된 디자인 수려한 준신축 건물로, 내·외관 컨디션이 아주 훌륭합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주하여 인테리어 공사 진행이 가능합니다. 1층 전 층을 단독으로 사용하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 대형 카페, 디저트 쇼룸, 브랜드 플래그십 스토어, 디자인 사옥 및 대형 오피스 등 트렌디하고 규모 있는 업종에 강력하게 추천해 드립니다. 사무실 외부(같은 층)에 깔끔하게 관리된 '남녀 분리 화장실'이 마련되어 있어 직원들과 방문객들이 편리하게 이용할 수 있으며, 연남동 골목에서 보기 드문 '자주식 주차 가능' 및 '엘리베이터 완비'로 편의성까지 모두 갖추었습니다. 📍 매물 핵심 정보 • 위치: 마포구 연남동, 1층 • 용도: 제2종 근린생활시설 (상가 및 오피스 최적) • 면적: 건축물대장상 1층 전용면적 180.78㎡ • 구조: 1층 단독 홀 + 외부 남녀 분리 화장실 (엘리베이터 완비) • 금액: 보증금 1억 원 / 월세 750만원 • 관리비: 월 50만 원 (공용 관리비 포함) • 권리금: 없음! (무권리로 즉시 입주 가능) • 주차: 주차 가능 (건물 총 주차 5대지만 실질적 선착순 주차 1대 가능합니다.) 현재 내부가 비어있어 원하시는 시간에 언제든지 현장 답사 및 공간 확인이 가능합니다. 연남동에서 귀한 1층 무권리 대형 매물을 찾으신다면 빠르게 문의해 주세요! 😊 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.