서귀포 하천리, 창고시설을 갖춘 계획관리 투자용지 (1,683㎡) 📍 매물 요약 및 가격 정보 [매매 가격] 매매가: 38,000만원 [매물 기본 정보] 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **31-3,**31-4 번지 대지 면적: 1,683㎡ (약 509p) 건물 면적: 132㎡ (약 40p) 지목: 창고용지, 임야 용도지역: 계획관리지역 건축구조: 경량철골구조 (지상 1층 창고시설) 사용승인일: 2018년 6월 28일 방향: 남향 (도로 기준) ​ 🔍 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리지역 내에 위치하여 향후 주택, 상가, 창고 등 다양한 용도로 개발할 수 있는 잠재력이 매우 큽니다. 특히 주목하실 점은 지목이 '창고용지'와 '임야'로 구성되어 있다는 점입니다. 농지가 아닌 지목의 경우, 농지취득자격증명 등의 까다로운 절차 없이 외지인이나 법인도 거주지 제한 없이 자유롭게 취득이 가능합니다. 외지 투자자분들에게는 절차적 편의성과 투자 가치를 동시에 잡을 수 있는 최적의 조건입니다. ​ [추천 활용 시나리오] 즉시 실사용: 2018년 승인된 깨끗한 경량철골조 창고를 물류 보관이나 개인 작업실로 즉시 활용 가능합니다. 복합 개발: 넉넉한 대지 면적을 활용하여 향후 일부를 근린생활시설(상가)이나 전원주택으로 용도 변경 및 증축하기에 용이합니다. 장기 투자: 표선 생활권의 팽창과 제2공항 개발에 따른 지가 상승을 기대할 수 있는 똘똘한 단일 필지입니다. ​ ✈️ 제주 제2공항 및 주변 개발 현황 서귀포 동남권의 핵심축인 하천리는 제주 제2공항의 직접적인 수혜권으로 평가받습니다. 2024년 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되었으며, 현재는 기본설계 및 환경영향평가 단계가 활발히 진행 중입니다. 🧑‍💼 믿음직한 중개 파트너 대표: 김준석 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640 특징: 공제 가입 2억 원