[학동 1층 상가점포] 메인 골목 1층 이자카야 소개해드립니다. 📌 매매 조건 및 특징 - 임대료: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도) - 면적: 1층 약 15평형으로 선호도 높은 알짜배기 규모 - 관리비: 4개월에 한 번씩 약 15만~20만 원 부과 (공용 전기, 공용 수도, 개별 수도 요금 포함) - 공과금: 별도 계량기가 달린 전기 요금 및 LPG 가스비는 개별 사용량만큼 별도 부과 - 화장실: 건물 2층 화장실을 단 2개의 상가에서만 공동 사용 - 학동 핵심 중심상권 중에서도 유동인구가 가장 활발한 메인 골목 입지 - 현재 성업 중인 이자카야로, 기존 프랜차이즈 그대로 인수하여 즉시 안정적인 운영 가능 - 그대로 인수 시 가맹비 및 프랜차이즈 월 비용 별도 발생 - 프랜차이즈 인수 없이 개인 브랜드나 타 업종으로 변경 입점 시 가맹비 부담 전혀 없음 - 권리금은 원만하게 조정 가능하니 부담 없이 유선 문의 권장 📌 주변 인프라 구성 - 여수 학동을 대표하는 핵심 먹자골목 및 메인 상권 내에 위치하여 밤낮으로 풍부한 낙수 효과 누리는 자리 - 인근 다양한 맛집, 술집, 유명 매장들이 밀집해 있어 집객력이 뛰어나고 단골 고객 및 유동인구 상시 확보 - 대중교통 이용이 편리하고 접근성이 우수하여 고객들이 찾아오기 가장 좋은 핵심 길목 📌 위반건축물로 표기되어 있으나, 실제 거래에 큰 제약이 없는 사례입니다. 궁금하신 점은 언제든 상담 가능합니다. 📌 현재 영업중인 상가로 미리 연락 주시면 방문 예약 가능합니다. 풍부한 매물 정보를 바탕으로, 조건에 맞춰 세심하게 찾아드립니다. 언제든지 편하게 문의 주세요. 친절한 상담과 정확한 정보로 도와드리겠습니다. 여수 전 지역 매물 접수 및 매수 문의, 모두 환영합니다. 빠르게 변화하는 시장 흐름에 발맞춘 전문 서비스로, 성공적인 거래를 약속드립니다.