■ 임대 조건 및 정보 - 임대료: 보증금 10,000만 원 / 월세 500만 원 (관리비 160만 원) - 면적: 전용 178.5㎡ (54.0P) - 기타: 즉시 입주 가능(현재 공실), 무료 주차 2대, 엘리베이터, 개별 냉난방 ■ 핵심 특장점 - 8층 전층 단독 사용의 독립성: 건물 최고층인 8층 전체를 단독으로 사용하여 외부 간섭이 전혀 없으며, 독립적이고 쾌적한 비즈니스 환경을 제공합니다. - 개방감 넘치는 사선 통창 구조: 한쪽 벽면 전체가 개방감 있는 통창으로 설계되어 채광이 매우 우수하며, 시원하게 탁 트인 강남 도심 뷰를 조망할 수 있습니다. - 활용도 높은 전용 외부 테라스: 사무실 내부와 연결된 길쭉한 외부 테라스 공간이 있어, 업무 중 직원들의 편안한 휴식 공간이나 흡게실 등으로 다양하게 활용하기 좋습니다. - 깔끔한 내부 상태와 원상복구 완료: 바닥과 벽면, 텍스 천장 및 기본 조명까지 군더더기 없이 깔끔하게 정돈되어 있어 인테리어 공사 시 레이아웃을 잡기가 매우 수월합니다. - 선릉역 역세권의 우수한 비즈니스 인프라: 테헤란로 인근 대형 오피스 밀집 지역에 위치하여 협력업체 미팅 및 비즈니스 연계가 편리하며, 주변 편의시설이 완벽하게 갖춰져 있습니다. ■ 매물 문의 및 안내 (주)마이다스 부동산중개법인 역삼센터 - 등록번호: 11650-2015-00216 - 유선 문의: 02-6205-8950 - 직통 문의: 010-7135-3446