■ 부동산 표시 1. 전남광주 영광군 영광읍 신하리 106-1 전 2,921.5㎡ 2. 전남광주 영광군 영광읍 신하리 106-27 전 223㎡ 3. 지역지구 : 도시지역, 자연녹지지역 4. 토지면적 합계 3,144.5㎡(951평) ■ 영광군 최고 핫플 예정! 대형 공공 키즈카페 바로 앞 절대 수혜지 영광군의 핵심 공약 사업이자 약 140억 원의 예산이 투입되는 '영광형 대형 실내 키즈카페(녹사리 65-8 일원)' 예정지 바로 맞은편에 위치한 최고의 투자 요지입니다. 대규모 영유아 체험시설 및 가족형 문화 인프라가 바로 앞에 들어섬에 따라, 향후 영광군에서 가장 유동인구가 폭발할 것으로 기대되는 확실한 미래가치 상승 1순위 부지입니다. ■ 광역 교통망의 중심! 사통팔달의 압도적 입지 1. 왕복 4차선 대로 접합 : 대형 차량 진출입이 매우 용이하며, 시원하게 뚫린 4차선 도로(대로3류)에 길게 접해 있어 간판 노출 및 광고 효과가 극대화됩니다. 2. 광주 및 법성포 초고속 연결 : 도로망이 완벽하게 정비되어 있어 광주광역시 및 법성포 방면으로 막힘없이 가장 빠르고 쉽게 이동할 수 있는 교통의 거점입니다. 3. 고속도로 하이패스 IC 5분 : 고속도로 하이패스 나들목까지 단 5km 거리로, 차량 이용 시 5분이면 고속도로에 올릴 수 있어 타 지역과의 접근성이 매우 뛰어납니다. ■ 추천 용도 및 토지 가치 주변이 자연취락지구와 신축 아파트 단지(숲안애 등)로 둘러싸인 항아리 상권 길목입니다. 키즈카페 유동인구를 그대로 흡수할 수 있는 대형 외식 가든, 베이커리 대형 카페, 키즈 관련 업종, 드라이브스루(DT) 매장, 가든형 상가 및 사옥 부지로 강력히 추천합니다. 951평의 넓은 면적으로 대형 주차장 확보가 필요한 업종에 최적입니다. 가격조정 및 문의사항은 언제든지 편하게 연락주세요.