토지 구조가 좋고 새만금 포항간 고속도로 IC인접 2차선 도로변에 위하여 공장내지 창고 용도로 적합하며 건축물도 7년전에 재건함.2027년 신항만 개항 동양 최대 수목원 완공도 곧 완공 예정 등 개발이 활발하게 이루어지고 있어 투자가치가 있슴.