도로에 접한 제2종 일반주거지역 상가주택! 실거주와 임대수익을 함께 기대할 수 있는 투자 가치 높은 매물입니다. 매물 정보 대지면적 : 135㎡ (약 40.8평) 연면적 : 248.47㎡ (약 75.2평) 1층 상가 2 2층 주거공간 2세대 방2/방2 3층 주인세대 거주 방3/거실 보증금 1억5000만/월 140만원 용도 : 상가주택 용도지역 : 제2종 일반주거지역 도로 : 도로 접함(차량 진출입 편리) 🏗 개발 호재 🚇 서울지하철 7호선 청라연장선(공사 중) 석남역~청라국제도시 연장사업 진행 중 2027년 개통 예정 신현동 일대 교통 접근성 향상 및 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 🏙 루원시티 생활권 루원시티 상업·업무지구 접근 편리 생활·문화 인프라 지속 확충 청라국제도시와 가정지구 접근성 우수 📈 투자 포인트 ✔ 상가와 주택을 함께 활용 가능한 복합 수익형 건물 ✔ 도로 접면으로 가시성과 접근성 우수 ✔ 제2종 일반주거지역으로 활용도 높음 ✔ 실거주 + 임대수익 + 장기 투자 모두 고려 가