🎯 화성 장안면 독정리 발안IC 6km! 2차선 도로 접한 480평 알짜 공장용지 매매 🌿 경기도 화성시 장안면 독정리에 위치하여 고속도로 접근성이 매우 우수하고, 대로변 노출 효과까지 확실하게 갖춘 제2종 근생 제조업소 및 공장용지 매물을 소개해 드립니다. 🚀 본 매물은 대지면적 약 480평(1,585㎡), 건평 약 150평 규모로 건축허가가 완료된 상태입니다. 계획관리지역 및 성장관리계획구역(산업관리)에 속해 있어 업종 제한이 적고 가치가 높으며, 특히 2차선 도로에 바로 접해 있으면서도 도로지분이 전혀 없는 온전한 알짜배기 토지입니다. 처마 기준 층고 8m로 공간 활용도가 뛰어나며 내부에는 호이스트 브라켓, 자바라 정문, 휀스, 그리고 남녀 분리 화장실까지 완벽하게 완비되어 있습니다. 바닥 에폭시 시공과 마당 아스콘 포장이 깔끔하게 마무리되어 있고, 전기 20kW와 상수도가 인입되어 있어 즉시 현업에 투입 가능합니다. 발안IC와 약 6km 거리로 물류 이동이 아주 편리하며, 출입구 진입로가 넓고 토지 모양이 반듯하여 대형 차량 진출입도 막힘이 없습니다. 평당 365만 원이라는 합리적인 금액으로 나온 보기 드문 특급 매물입니다. 📌 매물 정보 · 면적: 대지면적 약 1,585㎡ (약 480평) / 건평 약 150평 · 이용상황: 공장용지 (제2종 근생 제조업소) · 매매가: 17억 5,000만 원 (평당 365만 원) · 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) · 특이사항: 발안IC 약 6km, 2차선 도로 접, 층고 8m, 호이스트 브라켓 유, 전기 20kW, 마당 아스콘 포장 ✨ 평택 전역의 공장, 토지, 창고 매매를 전문으로 중개하고 있습니다. 민원 소지 적고 교통망 좋은 명당에 위치한 가성비 최고의 공장 및 창고 매물이니, 상세 문의나 현장 답사는 언제든 편하게 연락해 주세요! 친절히 안내해 드리겠습니다. 감사합니다! 📞 유사매물도 보유하고있으니 문의주세요. 🏢 청북신도시부동산 📞 031-682-4501