■ 입지 및 특징 1.탄탄한 배후 수요를 품은 항아리 상권 보성황실타운(1차), 우원파크빌(1, 2차), 라이프파크빌 등 대단지 아파트가 상가를 감싸고 있는 전형적인 항아리 상권의 핵심 위치입니다. 인근 빌라 단지와 단독 주택 수요까지 포함하여 고정적인 거주 인구가 풍부합니다. 2.접근성 및 시인성 우수 사곡동 주요 주거지로 진입하는 길목 코너 인근에 위치하여 차량 및 유동 인구의 눈에 잘 띄는 1층 상가입니다. 상가 바로 앞에 공원(물꽃공원 등)이 조성되어 있어 인근 주민들의 산책로 및 휴식 공간으로 활용되므로 자연스러운 고객 유입이 기대됩니다. 3.업종 추천 및 운영 메리트 현재 치킨집 운영 중이나, 원상복구예정으로 업종 변경 시 인테리어 비용을 절감하며 새롭게 시작하시기 최적의 상태입니다. 29평의 여유로운 면적으로 배달 전문점은 물론, 홀 운영 위주의 일반 음식점, 커피 전문점, 편의점, 세탁소 등 생활 밀착형 업종을 강력 추천합니다. 4.가격 경쟁력 사곡동 대단지 인근 29평형 1층 상가임에도 불구하고 월세 70만 원이라는 매우 합리적인 임대료로 초기 고정비 부담이 적습니다. ⭐매물 문의⭐ 010 2292 7759 정확한 정보와 믿을 수 있는 상담으로 안내드립니다. 뉴팔팔부동산은 믿음과 신뢰를 바탕으로, 고객님과 공간을 잇습니다. 부동산의 가치를 다시 빛나게 하고, 사업의 방향에 맞는 최적의 자리를 찾아드립니다. 더 좋은 내일을 향한 당신의 첫 걸음, 뉴팔팔부동산이 정성껏 함께하겠습니다.