💰 권리금/시설비가 있습니다. 연락주시면 안내해드리겠습니다. 🚨 영업중인 곳입니다. 약속없이 방문하거나 매장으로 전화를 하면 영업에 방해가 됩니다. ▣ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. ⭐ 매물 특징 보증금 3,000만원 / 월세 230만원 (관리비 포함) 전용 약 39㎡(약 12평) 2층 전체 사용 관리비 포함으로 고정비 부담 절감 📍 입지 광화문·종각·종로3가 생활권 광화문 업무지구 중심 입지 대로변 접근성 우수 직장인 및 관광객 유동인구 풍부 💡 매물 포인트 광화문 업무지구 중심에 위치해 접근성이 뛰어난 2층 일반음식점 매물입니다. 건축물대장상 **2층은 근린생활시설 39.04㎡**로 확인되며 근린생활시설 용도로 사용 가능합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 빠른 거래보다 올바른 거래, 말보다 결과로 신뢰를 쌓습니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784