건물분 부가세 별도 🏢 신사역 초역세권 상가 매매｜멀버리힐스 지하 1층｜실투자 및 임대수익 추천 ⭐ 매물 특징 매매가 13억 2,000만원 전용 30.20㎡(약 9.1평) 신축(2022년 준공) 즉시 활용 가능 📍 입지 신사역·논현역 생활권 강남대로 대로변 위치 멀버리힐스 상업시설 유동인구 풍부한 핵심 상권 🎯 추천 업종 카페·디저트 테이크아웃 전문점 분식·샌드위치 주류판매 음식점 미용·뷰티 휴대폰·소매점 무인매장 브랜드 쇼룸 💡 매물 포인트 2022년 준공된 신축 복합상업시설로 건물 컨디션이 우수합니다. 전유부 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 일반음식점 영업이 가능한 호실입니다. 전용면적은 **30.1983㎡**입니다. 건물은 지하 8층~지상 14층 규모이며 판매시설과 근린생활시설, 의원 등이 함께 입주한 복합상업시설입니다. 강남대로 589(잠원동)에 위치하여 신사역 일대의 풍부한 유동인구와 배후수요를 기대할 수 있습니다. 토지는 제3종일반주거지역이며 강남대로변 입지입니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 빠른 거래보다 올바른 거래, 말보다 결과로 신뢰를 쌓습니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784