서귀포시 신효동 대로변 꼬마빌딩 2억초반 급매, 바로 카페 운영 가능 매물의 정보 - 소재지: 서귀포시 하효동 - 대지면적: 49㎡, 연면적: 48.8㎡, 건축면적: 24.4㎡ - 주구조: 경량철골구조 - 주용도: 휴게음식점 - 구조: 1층, 24.4㎡, 주방 및 카운터, 화장실, 대기공간, 작은 창고 2층, 24.4㎡, 흘 - 사용승인일: 2025.06.20 - 입주가능일: 즉시입주가능 - 급매가: 2억2천만원 (시설비5000만원 포함, 그대로 운영 가능) - 방향: 서향 매물의 장점 - 하효동 대로변에 위치하고 있는 꼬마빌딩. - 신축(2025.06.20) 빌링이라 관리 상태 양호하고 내부 상태 최적. - 소액 투자로 카페 바로 영업 가능 (프랜차이즈, 설비 등 다 포함 ) - 1층에는 커피, 디저트 제작하고 계산하는 공간, , 테이크아웃 대기하는 공간, 화장실 2층에는 풍경을 보면서 커피를 마시는 공간 공간이 작지만 인테리어, 구조, 창 등으로 협소감 느껴지지 않음. - 2층에 창이 많고 개방감이 있고 뷰 막힘 없음. 특별사항: 대리점 소상공인 대출 5000만원 가능 (상업자등록 인수 받아야한다는 조건 등. 이제는 3%대) 매물의 주변환경 - 서귀포시 하효동 2차선 도로 옆에 위치하고 있음. - 효돈주민센터, 효돈생활체육관, 우체국, 효돈초등 도보 이용가능. - 일주동로 편하게 접할 수 있음. ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 제주부동산 다 공인중개사 사무소 （济州不动产多中介事务所） 허천림 010-5711-2023 (중국어 의사 소통가능 /可以无障碍汉语交流）