수유동 일대에서 안정적인 임대 수익을 창출하고 있는 본 건물이 매매로 나왔습니다. 우수한 입지 조건과 더불어 내 외부 리모델링으로 관리 상태가 매우 양호하여 투자 수익을 기대하시는 분까지 모두 만족하실 매물입니다. ■ 핵심 요약 소재지: 서울특별시 강북구 수유동 569-16 대지면적: 277㎡ (약 83.8평) 용도지역: 제2종일반주거지역 매매가: 30 억 원 수익 현황: 1층 : 해물탕, 피부샵, 김밥집, 삼겹살집 2층 : 필라테스매장 3층 : 가정집1, 원룸 1 4층 : 옥상 및 옥탑방 지하1층 : 7080노래방 주차장 : 주차 최대 3대 가능 추천 용도: 임대 수익형 빌딩, 사옥 겸용 상가주택, 재투자형 매물 ■ 본 매물의 3가지 매력 포인트 1. 검증된 입지와 수요 수유동 중심 생활권에 위치하여 인근 인프라가 완벽하게 갖춰져 있습니다. 탄탄한 주거 배후지와 유동 인구를 바탕으로 공실 리스크가 낮고 안정적인 임대차 운영이 가능합니다. 2. 우수한 대지 가치 대지면적 약 83.8평의 넓은 토지를 보유하고 있어, 단순 수익률을 넘어 향후 지가 상승에 따른 자산 가치 증대 효과가 탁월합니다. 3. 즉시 운영 가능한 컨디션 현재 수익이 발생 중인 상태로, 매수 즉시 임대 수입 승계가 가능합니다. 관리 상태가 양호하여 추가적인 비용 부담 없이 운영을 시작할 수 있습니다. 본 건물은 안정적인 월세 수입을 목표로 하는 분들께는 최적의 선택지입니다. 또한, 향후 건물의 가치 상승을 고려하시는 투자자분들께도 자신 있게 권해 드립니다. [거래 안내] 세무 및 등기 관련 절차는 전문가와 협조하여 안전하고 빠르게 진행하겠습니다. 건물 상세 내역 및 현장 방문은 아래 번호로 문의해 주시기 바랍니다. [문의 및 상담] 톡 부탁드립니다