📍 통영 동헌빌딩 6층 수익형 상가 매매 통영 북신동 중심 입지 해모로 아파트 1,000세대 이상 대단지 주 출입구 맞은편에 위치한 동헌빌딩 6층 상가입니다. 현재 문화센터로 임차가 완료되어 있으며, 약 4년 임대가 맞춰져 있어 공실 걱정 없이 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 수익형 매물입니다. 🏢 위치 통영시 북문2길 6, 동헌빌딩 6층 북신동 해모로 아파트 주 출입구 맞은편 💰 매매 조건 매매가: 20000만 원 보증금: 5,000만 원 월세: 100만 원 현금 수익률: 연 8% ✨ 추천 포인트 ✔ 문화센터 임차 완료 ✔ 약 4년 임대 맞춰진 안정형 상가 ✔ 보증금 5,000만 / 월세 100만 원 ✔ 연 8% 기준 수익형 매물 ✔ 대단지 아파트 주 출입구 맞은편 ✔ 학교 인근 입지 ✔ 가시성 좋은 코너 건물 ✔ 상가 리모델링 완료 ✔ 화장실 리모델링 완료 ✔ 신축 엘리베이터 공사 완료 ✔ 주차 2대 가능 ✔ 추가 차량은 바로 앞 운동장 무료주차장 이용 가능 요즘처럼 공실 리스크가 중요한 시기에는 이미 임차가 맞춰져 있는 상가가 훨씬 안정적입니다. 특히 해당 호실은 문화센터가 4년 임차 예정이라 초기 공실 부담 없이 바로 월세 수익을 기대할 수 있는 점이 장점입니다. 수익형 부동산을 찾으시는 분들께 추천드립니다. 특이사항 : 제가 건물의 반을 가지고 있습니다. 직접 임차 맞췄고 엘베 새로 만들고 화장실 리모델링 등 공사 또한 직접 했습니다. 다른 층들도 소유하고 있고 4층엔 통영 로터리 회장님께서 직접 관리위원회를 운영중이셔서 손볼것 없고 귀찮게 관리할것 없습니다. 보증금이 5000만원이고 안고 매매하는터라 실 매매가는 1.5억이고 대출을 60% 받는다면 시중금리 4.5%(보통 4.초반대 가능합니다)기준 수익률을 연 13.25%까지 늘릴 수 있는 귀한 급매 물건입니다. 이외에 여러 건물들 직접 보유하고 있으니 수익형 상가 관심 있으신 분들은 언제든지 연락주세요. 소개해주셔도 공인중개사 수수료 최고 요율로 소개비 지급해드립니다. 📞 문의: ***-****-****