📢 유천택지 센트로빌딩 상가 매매합니다. 현재 세입자 운영 중 → 계약 즉시 임대수익 발생!!! 유천택지 핵심 상권에 위치한 안정적인 임대수익형 상가입니다. 이미 교습소 세입자가 입점·운영 중이라 공실 없이 바로 수익이 들어오는 매물입니다. 💰 확실한 임대수익 포인트 • 보증금 2,000만 / 월세 120만(부가세별도) • 관리비는 세입자 부담 • 공실 기간 없이 즉시 월세 수익 발생 • 3층 전체 학원·스터디카페 운영 → 장기적으로 공실 위험 낮음 🏢 공간 구성 • 원장실 / 상담실 • 강의실 2개 • 복도 활용 가능 • 총 20.85평 • 방음 시공 + 고급 인테리어 → 유지관리 비용 적음 🪧 입지 & 노출 • 대로변 돌출 간판 1개 + 벽면 대형 간판 1개 • 시인성 우수, 학생·학부모 유동 인구 확보 • 실제로 대출도 수월했던 인기 입지 🚗 주차 강점 • 등록차량 1대 지하 무료주차 • 방문객 약 3시간 무료주차 가능 • 유천택지 내에서 보기 힘든 메리트 📌 이런 투자자에게 최적입니다 • 바로 월세가 필요한 분 • 교육·사무 상권에서 공실 리스크 낮은 매물 찾는 분 • 인테리어 비용 없이 관리 쉬운 상가 원하는 분 • 안정 수익 + 가치 상승을 모두 고려하는 투자자 📞 문의 언제든 편하게 주세요! 바로 수익이 나는 완성형 임대수익 상가입니다 😊