▣ 건물분 부가세 별도 💎 구디역 1층 상가 급매｜분양가 반값 이하｜실투자·직접 운영 모두 추천 ⭐ 매물 특징 매매가 3억원 전용 9.8평(32.43㎡) 1층 판매시설 공실 즉시 입주 권리금 없음 주차 1대 가능 📍 입지 구로디지털단지역 도보 6분 구로디지털단지 업무지구 중심 생활권 오피스·지식산업센터·주거시설이 밀집된 배후수요 2022년 준공 신축 복합건물 유동인구와 상주인구를 동시에 확보 가능한 입지 🎯 추천 업종 카페·디저트 무인카페 무인아이스크림 무인문구점 편의점 휴대폰·전자기기 매장 반려동물 용품점 테이크아웃 전문점 소형 프랜차이즈 각종 서비스업 💡 매물 포인트 분양가 6억 9천만원 → 3억원으로 반값 이하에 나온 희소성 높은 급매물입니다. 2022년 준공의 신축 건물로 시설과 건물 컨디션이 우수하며 관리 상태도 좋습니다. 현재 공실로 권리금 없이 즉시 입주 및 직접 운영이 가능합니다. 판매시설 용도로 다양한 업종 검토가 가능하며, 소규모 창업이나 임대 투자 모두 적합합니다. 구로디지털단지의 풍부한 직장인 수요와 배후 주거수요를 함께 기대할 수 있습니다. 실사용과 투자를 동시에 고려하는 분께 추천드리는 실속형 1층 상가입니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 빠른 거래보다 올바른 거래, 말보다 결과로 신뢰를 쌓습니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784