◐ 고봉로대로변 노출좋은 주간보호센터 5층통매 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 해당층: 5층전체 (지하1층/지상5층 건물) ▣ 전용면적: 391.1㎡ (약 118.3평) - 복도 등 공용부위 약 35평 포함 실사용 면적은 153평 ▣ 매매가: 10억원 ▣ 임대료: 보증금 6천만 / 월차임 400만 (부가세별도) - 데이케어센터(주간보호센터) 6년째 성업중임 ▣ 수익률: 5.11% (현금매입시) ▣ 지역/용도: 중심상업지역 / 노유자시설(노인복지시설) - 인허가 받기 상당히 까다로운 노유자시설로 용도변경되어 있음 ▣ 주차: 27대 (편리한 자주식 주차) ▣ 매물특징 - 일산 호수공원앞 왕복8차선 고봉로대로변 간판면/시인성 좋은 건물 - 5층전체 약 153평 실사용 하며 5층 옥상과 바로 연결되어 옥상활용도 가능함 - 유명 데이케어센터 입주하여 만6년째 성업중이며 월차임 따박따박 입금되는 연금같은 상가임 - 좀처럼 신규 인허가 받기 쉽지않은 노유자시설로 용도변경 되어 희소성 있는 매물임! - 빠른 매매가 예상되는 매물이니 바로 전화주세요! ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945