✨ 매물 기본정보 ✨ 💰임대료 - 4000만원 / 300만원 💰권리금 - 전화문의☎️(협의가능) 📐면적 - 약99㎡(약30평) 🏬층수 - 1/1층 🚻화장실 - 해당건물 공용 화장실 (수리되어 깔끔) 🅿주차장 - 해당건물앞 이용 or 성균관대역 공영주차장 이용 ❄냉방·난방🔥 - 시스템에어컨 설치완료 , 추가로 스탠드에어컨도 구비 ------------------------------- ✨ 매물 상세정보·특징 ✨ - 내부시설 및 화장실 인테리어 완료🛠️ (업종승계 영업시 비용부담⬇) - 현업종 승계시 최대 수익률📈 - 먹자골목·성대후문·성균관대역·버스정류장 인근으로 유동인구 다수🎓 - 코너형 상가로써 가시성·접근성이 우수👀 , 광고노출 효과👍 - 고기 맛집으로 이미 다수의 단골층 확보👪️ ------------------------------- 📊 매물 입지·투자 포인트 📊 - 상권 및 위치가 좋아 업종 자유도가 높음✅ - 삼성아파트,동문아파트 등 대단지 아파트와 인근 빌라촌·성균관대학교가 위치하여 배후수요 확보🧑 - 서울·강남 방향 광역버스 정류장 인근 , 지하철 1호선 성균관대역 2번 출구에서 도보 약 3분 거리에 위치한 '초역세권' 상권🚉 - 지역주민,성균관대학교 학생,교직원들이 먹자상권을 이용하는 핵심 동선에 위치🚩 - 주말에는 인근 거주민들이 상업시설을 이용하기 위해 나오기 때문에 요일에 따른 매출 편차가 다른 대학가 상권에 비해 안정적📊 - 대학가+역세권+주거지'복합 상권으로 최대 투자효과📈 ------------------------------- 🏡 부자부동산 공인중개사사무소 (대표 : 이호준 , 등록번호 : 41111-2025-00005) 📞 대표번호 : 031-297-8700 📍 수원시 장안구 율전동 375-2 단지내상가 106호