임차인 관점에서 본 입지 메리트 및 특장점 분석 ① 인제대학교 부산백병원 유동인구와 대로변의 탁월한 가시성 본 상가는 백병원 아래 부산은행 인근 대로변에 위치, 병원 특성상 교대 근무가 많고 테이크아웃이나 배달 수요가 24시간 일정하게 발생. 게다가 1층 대로변에 위치하여 전면 가시성이 매우 뛰어나, 배달 앱 마케팅뿐만 아니라 워킹 고객 오프라인 홍보 효과까지 동시에. ② 대단지 아파트 및 원룸·오피스텔 밀집지의 정중앙 항아리 상권 안정적인 매출을 유지하려면 든든한 주거 배후 수요가 필수. 해당 매물은 개금동 일대의 대단지 아파트 단지와 젊은 1인 가구가 밀집한 원룸·오피스텔 구역의 딱 중간에 위치. 1인 가구와 아파트 세대의 공통점은 배달음식(샌드위치, 샐러드, 분식 등) 소비율이 굉장히 높음. ③ 배달 라이더의 뛰어난 접근성 및 주차 편의성 배달 전문점을 운영해 보신 분들은 잘 아시겠지만, 라이더들의 접근성은 매장 매출 회전율에 직간접적인 영향을 미침. 본 매물은 대로변에 위치하여 배달 라이더들이 동선을 꼬지 않고 쉽게 찾아올 수 있으며, 픽업 시 잠시 주차(정차)하기가 매우 좋은 자리에 위치. * 현 매장의 매출현황 현재도 일매출 50~60만 원 (주말의 경우 일매출 80만 원) 수준으로 꾸준하고 탄탄한 매출을 올리고 있음. 양도 사유는 매장에 문제가 있어서가 아닌, 현 운영자분의 지방 이동 사정으로 인해 불가피하게 나오게 된 아까운 알짜배기 매물. 특전: 권리금 협의를 통해 계약 시, 현 세입자가 보유 중인 포장재와 각종 비품을 그대로 양도받으실 수 있으며, 현재 성업의 핵심인 각종 조리 레시피 전수까지 완벽하게 지원. 기술이 없는 초보 창업자도 내일부터 즉시 프로처럼 운영이 가능.