김천 상가매매, 안정적인 임대수익을 원하는 분이라면 주목하세요 경상북도 김천시 부곡동에 위치한 3층 상가건물입니다. 주변을 대규모 아파트 단지가 둘러싸고 있는 항아리상권에 자리하고 있어 안정적인 배후수요를 확보하고 있으며, 실투자와 장기 보유를 고려하는 투자자에게 적합한 매물입니다. 여러 아파트 단지의 생활권이 자연스럽게 형성되어 있어 외부 유동인구와 함께 지역 주민들의 소비가 꾸준히 발생하는 상권입니다. 이처럼 아파트 중심의 항아리상권은 경기 변동에도 비교적 안정적인 임차 수요를 기대할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 건물 개요 소재지 : 경상북도 김천시 부곡동 (상가 매매) 매물 종류 : 2종근린생활시설 (상가) 건물 규모 : 지상 3층 대지면적 : 272㎡ (약 82평) 연면적 : 462.24㎡ (약 140평) 주차 : 2대 매매가격 : 20억 원(가격 협의 가능) 현재 대부분의 공간은 안정적으로 임대 중입니다. 1층 : 3개 호실 모두 임대 중 2층 : 호프집 영업 중 3층 : 현재 공실 3층은 현재 공실이지만 임대가 완료될 경우 더욱 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있습니다. 예상 임대수익 3층까지 모두 임대되었을 경우 기준입니다. 총 보증금 : 1억 4,500만 원 월 임대수익 : 870만 원 연간 임대수익 : 약 1억 440만 원 대출 없이 계산한 예상 수익률 : 약 5.63% ​관심 있으신 분은 자세한 임대현황, 건축물 정보, 수익률 분석, 현장 안내까지 친절하게 상담해 드리겠습니다. 채팅 답변을 자주 확인하지 못하므로 궁금한점이나 현장확인이 필요하시면 전화 문의 부탁드립니다.