✔ 장림동 2층 단독형 소형 공장·창고 매매 매물입니다. 부산 사하구 장림동에 위치한 조적조 2층 단독 건물로, 1층 작업공간과 2층 기숙사·부대공간을 함께 활용할 수 있는 공장·창고 매물입니다. 건축물대장상 1층은 공해공장, 2층은 기숙사 용도로 되어 있으며, 소형 제조업·창고·유통업 등 작업장과 사무공간, 직원 휴게·숙소 공간이 함께 필요한 업종에서 검토해볼 수 있습니다. 2층은 현재 2개 생활공간으로 나누어 활용 중입니다. 한 공간은 방 3개·욕실 2개, 다른 공간은 방 2개·욕실 1개 구조로 구성되어 있어 직원 숙소, 관리인실 또는 업종별 부대공간으로 활용하기 좋습니다. 방 3개·욕실 2개 구조의 한 세대는 현재 임대 중이며, 매수인 요청 시 임대차 계약 종료 여부는 협의 가능합니다. ▪ 지상 2층 단독 건물 ▪ 대지면적 약 100평 ▪ 연면적 약 103평 ▪ 조적조 구조 / 층고 약 3m ▪ 남향 건물 ▪ 주차 약 4대 가능 ▪ 1층 공해공장 / 2층 기숙사 용도 ▪ 2층 2개 생활공간 분리 활용 가능 ▪ 매매가 7억원 ▪ 가격 조율 및 업종 협의 가능 작업공간·창고·사무공간뿐 아니라 직원 숙소나 관리인 공간까지 함께 필요한 분들께 추천드리는 매물입니다. 식품 제조·소분·유통 등 인허가가 필요한 업종은 시설 기준, 영업신고 요건 및 사용전력 등을 계약 전 별도로 확인하셔야 합니다. ✔ 상호 : 삼성공인중개사사무소 ✔ 담당자 : 소속공인중개사 이현지 팀장 ✔ 문의 : 010-5962-4656 현장 확인부터 권리분석, 가격 조율, 계약 및 입주 과정까지 경험 많은 소장님과 함께 꼼꼼히 안내드리겠습니다. 😊