📌매물특징 ◾️최적 학원 입지: 주변 아파트 단지와 학원 밀집 지역으로 학생 유입이 안정적 ◾️쾌적한 학습 환경: 2층 구조, 넓은 전용면적과 밝은 채광으로 집중력 향상에 적합 ◾️다양한 교육 업종: 영어·수학·예체능 학원, 스터디센터, 교습소 등 다양한 교육 업종에 활용 가능 ◾️편리한 교통: 분당선 이매역과 버스 노선 인접, 학생·학부모 모두 접근성 우수 ◾️지속적인 수요: 학원가와 주거단지 밀집으로 꾸준한 학생 유입이 지속적 ◾️바로 운영 가능: 깔끔한 내부 인테리어와 구조로 즉시 입점 후 수업 시작 가능 ◾️천정형 에어컨 6대 설치되어 있음 ⭐️권리금 소액있으나 새로들어오시는 임차인의 부담을 최대한 덜어드리도록 노력하겠습니다.