🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 연산동 1층 + 약 11평 + 미용실 추천 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 **[핵심 요약]** ✔ 위치 : 롯데케슬 대시앙 인근 도로변 도로접한 상가 ✔ 권리금 : 있음 (유선 문의) ✔ 보증금 2,000 / 월세 100 또는 보증금 3,000 / 월세 90 (부가세 별도) 조정가능 ✔ 관리비 기본 10만 원 ✔ 추천 업종 : 미용실, 네일샵, 속눈썹샵, 피부관리샵, 1인 뷰티샵 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 1층 / 약 11평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 연제구 연산동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 : 전유부 34.8㎡ (약 11평) * 층수 : 1층 / 총 지하1층~지상10층 * 승강기 : 1대 * 주차 : 총 42대(타워주차) * 기본 차량 등록 월 2만 원 * 고객 차량 주차 가능 * 방향 : 남서향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제2종근린생활시설 * 사용승인일 : 2017.03.30 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 화장실 : 상가 공용 2개(남녀 분리) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 이 매물의 장점 ✔ 1층 접근성 우수 ✔ 2017년 준공의 깔끔한 컨디션 ✔ 고객 차량 주차 가능 ✔ 임대 조건 선택 가능 ✔ 1인 창업에 적합한 규모 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 권리금 있음(유선 문의) * 관리비 기본 10만 원 * 공용부 전기·수도 사용량 추가 부과 * 인터넷·TV·전기·수도·가스 등 개별 공과금 실비 별도 * 실제 내부 시설 및 상태는 현장 확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 공인중개사가 직접 임장하고 촬영한 실제 매물입니다. 사진과 영상을 충분히 검토하신 후 문의 부탁드립니다.