📍 매장 정보 · 위치 : 서울시 중구 을지로4가 · 업종 : 베이커리 카페 · 층수 : 지하 1층(B1) · 면적 : 약 19평 · 보증금 : 50,098,756원 · 월 임대료 : 4,174,782원 · 권리금 : 5,000만원 · 양도 사유 : 매장 이전 · 문의 : 채팅 문의 부탁드립니다. # 매장 소개 5000여 명이 상주하는 대기업 오피스 상권에 위치한 베이커리 카페입니다. 지하철 연결 통로와 바로 마주하고 있어 유동인구가 풍부한 자리입니다. ✔ 입지 장점 · 대기업 오피스 및 관공서 밀집 지역 · 지하철 연결 통로 바로 앞 · 힙지로 상권 및 관광객 유입 · 인근 아파트, 시장 상인 등 다양한 고객층 · 오피스 상권이지만 토·일·공휴일 매출도 우수 # 시설 안내 🥐 베이커리 생산시설 완비 · 데크오븐 · 컨벡션 오븐 · 환풍시설 · 냉장·냉동고 · 도우콘 · 반죽기 · 싱크대 등 ※ 매장 크기만 한 넓은 주방으로 생산 작업이 매우 편리합니다. ☕ 카페 장비 완비 · 에스프레소 머신 · 그라인더 · 쇼케이스 · 냉장·냉동고 · 냉온수기 등 ※ 대부분 사용 3년 미만으로 컨디션이 매우 좋습니다. # 건물 및 운영 환경 · 법인 임대인으로 안정적인 임대 운영 · 건물 관리 및 시설 보수 우수 · 기본 냉·난방 제공 (여름 극성수기 외에는 별도 냉·난방 비용 부담이 거의 없습니다.) # 고객층 · 대기업 상주 직원 · 인근 관공서 직원(선결제 고객 다수) · 시장 상인 · 지하철 이용객 · 외국인 관광객 · 인근 아파트 주민 # 기업 납품 및 성장 가능성 명절과 기념일에는 기업 선물세트, 쿠키 등의 단체 주문 문의가 꾸준히 들어오고 있습니다. ☞ 실제 납품 사례 · 신정 시즌 5,000원 쿠키 1,500개 납품, 25,000원 선물세트 450세트 납품 등 또한 방산시장과 인쇄소가 가까워 패키지 제작이 편리하며, 온라인 판매, 답례품, 기업 납품 등을 함께 운영하면 추가 매출을 기대할 수 있습니다.