연남동 메인 상권 인근, 독립적인 탑층 단독 사무실/작업실! 건축물대장상 34.86㎡(약 10.5평) 크기이나 기둥이나 구조 특성상 아담하고 집중도 높은 공간감을 가진 매물입니다. 현재 공실 상태로 깔끔하게 비어 있어 계약 후 즉시 입주 및 인테리어 착수가 가능합니다. ✨ 이 공간의 핵심 포인트 - 서향의 아늑한 채광: 서향 구조의 창문으로 오후 시간대에 화사한 빛이 들어와 아늑한 업무 분위기를 연출합니다. - 탑층 단독 사용: 4층 전체를 단독으로 사용하여 주변 소음 방해 없이 프라이빗하고 독립된 작업 공간을 원하시는 분께 적합합니다. - 트렌디한 연남동 인프라: 주변에 감각적인 카페와 숍들이 밀집해 있어 크리에이티브한 소규모 업종(디자인, 마케팅, 개인 작업실, 쇼룸 등)의 비즈니스 거점으로 추천합니다. 📍 중개대상물 표시 명시사항 - 소재지: 서울특별시 마포구 연남동 - 금액: 보증금 1,500만 원 / 월세 120만 원 - 관리비: 정액 관리비 10만 원 (공용 관리비 포함 / 전기, 수도, 가스 등 실사용량에 따른 내부 실비는 별도 부과) - 면적: 건축물대장상 4층 전용면적 34.86㎡ (약 10.5평) - 거래 형태: 월세 임대차 - 방수 / 욕실수: 내부 작업 공간 1개 / 욕실(화장실) 1개 - 해당 층 / 총 층: 총 4층 중 4층 전체 사용 - 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (공실) - 방향: 서향 (창문 기준) - 주차대수: 건축물대장상 총 주차대수 2대이나, 본 호실은 실질적 주차 불가합니다. - 엘리베이터: 없음 💡 Tip: 엘리베이터가 없는 4층이지만, 연남동 중심가에서 나만의 독립된 탑층 소형 작업실을 찾으시는 분들에게 합리적인 선택지가 될 수 있습니다. 편하게 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064