[ 신축 첫입주! 개방감 뛰어난 넓은 36평 감성 사무실·상가 ] 합정동 인근 우수한 입지의 신축 건물 3층 매물입니다. 약 35평의 여유 있고 탁 트인 공간으로 디자인 스튜디오, 기획사, IT 사무실, 쇼룸 등으로 강력 추천합니다. ■ 매물 요약 • 위치: 서울시 마포구 합정동 (합정역 도보2분) • 면적: 건축물대장상 3층 면적 290.34㎡ 중 일부 118.86㎡ 사용가능합니다. • 임대조건: 보증금 5,000만원 / 월세 450만원 / 관리비 50만원 • 입주시기: 즉시 입주 가능 (공실/신축 첫입주) ■ 핵심 포인트 ① 신축 첫입주: 권리금 ZERO! 깔끔한 상태로 대표님의 취향에 맞춘 자유로운 인테리어 시공 가능 ② 넓고 반듯한 36평 공간: 탁 트인 레이아웃으로 팀 단위 사무실, 스튜디오, 대형 쇼룸 배치 용이 ③ 최적의 편의시설: 엘리베이터 완비 & 쾌적한 건물 내 외부 공용 남/녀 분리 화장실 ④ 주차 가능: 건축물대장상 총 주차대수 18대지만 실질적 기계식 주차 1대 가능합니다. 넓은 면적 대비 합리적인 금액대의 신축 매물입니다. 실물 확인 및 상세 상담은 언제든 편하게 문의해 주세요! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.