🔥 합정역 초역세권! 완벽한 컨디션을 자랑하는 대형 지하 상가·사무실 '신축 첫 입주' 매물입니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트! - 신축 첫 입주 & 무권리: 아무도 사용하지 않은 완벽한 새 건물 상태 그대로 첫 입주하시는 영광을 누리실 수 있습니다. 당연히 권리금도 없는 기분 좋은 출발이 가능합니다. - 초역세권 입지: 합정역에서 걸어서 단 2분 거리로, 직원들의 출퇴근 편리성은 물론 내방객들이 찾아오기에도 최고의 위치입니다. - 넓고 쾌적한 공간: 전용면적 약 35평(114.99㎡)의 시원하게 잘 빠진 구조로 스튜디오, 쇼룸, IT 사무실, 디자인 공방 등 다양한 업종에 강력 추천합니다. - 편리한 최신 시설: 지하층이지만 엘리베이터가 바로 연결되어 무거운 짐이나 자재 이동이 아주 수월합니다. 또한 해당 호수내에 아주 깔끔한 '남녀 분리 화장실'이 갖춰져 있어 위생적이고 편리합니다. 📍 매물 세부 정보 - 주소: 마포구 서교동, 지1층 - 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 500만 원 / 관리비 30만 원 - 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 - 건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 주차 1대 가능합니다. 합정·서교동 핫플레이스 라인에서 이 정도 평수에 '신축 첫 입주' 조건은 정말 귀한 매물입니다. 언제든 즉시 입주 가능하니, 편하게 연락 주시면 친절하고 빠르게 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.