🔥 합정역 초역세권! 유동인구 흡수하기 좋은 최고의 입지, 1층 신축 첫 입주 매물입니다. ✨ 이 매물의 핵심 포인트! - 완벽한 1층 입지 & 무권리: 가시성과 접근성이 가장 뛰어난 1층 매물로, 권리금 없이 첫 입주하여 깔끔하게 인테리어 후 시작하실 수 있습니다. - 합정역 도보 2분 초역세권: 대중교통 접근성이 워낙 좋아 방문객들이 찾아오기 쉽고, 직원들 출퇴근 스트레스가 없습니다. - 편리한 주차 1대 무료: 합정·서교동 라인에서 정말 귀한 '주차 1대 가능' 조건으로, 대표님이나 주요 내방객 주차 걱정을 덜어드립니다. - 쾌적한 내부 시설: 건물 내에 아주 위생적인 '남녀 분리 화장실'이 완비되어 있어 편리하며, 신축 건물답게 내외관이 매우 수려합니다. 📍 매물 추천 업종 - 전용면적 약 33.5평(110.95㎡)의 반듯한 구조입니다. - 고급 쇼룸, 카페, 디저트 숍, 플래그십 스토어, 헤어숍, 편집숍 또는 내방객이 많은 디자인·IT 디자인 사무실로 강력히 추천합니다. 📍 매물 세부 정보 - 주소: 마포구 서교동 1층 - 조건: 보증금 1억 원 / 월세 800만 원 / 관리비 30만 원 - 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 - 건축물대장상 총 주차대수 5대지만 실질적 주차 1대 가능합니다. 합정역 인근 메인 상권에서 주차까지 가능한 1층 대형 신축 매물은 빠른 계약이 예상됩니다. 언제든 즉시 입주 및 현장 방문이 가능하니, 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.