"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 비용 절감형 점포: 도시가스 및 내부 화장실 완비! 음식점 창업 시 추가 공사 비용을 크게 절감할 수 있습니다. ● 즉시 영업 가능: 기존 호프 자리로 주방 동선과 기본 시설을 활용하면 빠른 오픈이 가능한 매물입니다. ● 안정적인 상권: 방배동 주거단지와 인근 직장인 수요가 함께 형성되어 저녁 및 야간 매출 확보에 유리한 입지입니다. ● 적정 평수의 실속 매장: 약 16평 규모로 임대료 부담은 낮추고 운영 효율은 높일 수 있는 알짜 점포입니다. ● 다양한 음식점 업종 가능: 치킨, 호프, 이자카야, 술집, 분식, 국밥, 덮밥, 고기집, 배달전문점 등 다양한 외식업종 검토가 가능합니다. ● 운영 편의성 우수: 내부 고객 화장실을 갖춰 고객 만족도를 높일 수 있으며 직원 운영도 편리합니다. ● 희소한 음식점 매물: 방배동에서 기본 시설이 갖춰진 실속형 음식점 자리는 공급이 많지 않아 창업을 계획하시는 분께 추천드립니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 3,000만 원 ✅ 임대료: 235만 원 ✅ 관리비: 0 원 ✅ 권리금: 유선문의(적극 협의) ✅ 면적: 약 16평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, 김경은 공인중개사가 사장님의 창업 비용을 확실하게 깎아드리겠습니다.🌟 📞 지금 바로 상담하기: 010-4832-7595 / 02-543-1812 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)