서울 양천구 목동중앙로 135, 상가 임차인 구합니다. 현재 세입자 퇴실 예정으로, 2026년 9월 중순부터 입주 가능합니다. 입주 시기는 협의 가능합니다. 현재 세입자가 사용 중인 공간이라 내부 사진은 촬영하지 못했습니다. 관심 있으신 분은 연락 주시면 일정 조율 후 방문 후 직접 보실 수 있습니다. [기본 정보] * 주소: 서울 양천구 목동중앙로 135, 2층 * 면적: 18.6㎡ / 약 5.6평 * 보증금: 1,000만 원 * 월세: 35만 원 * 관리비: 별도 (대략 6만원 선) * 입주 가능일: 2026년 9월 중순부터 / 협의 가능 * 화장실: 2층 공용화장실 이용 (방 내부에 수도 없음) * 난방기능 포함된 에어컨 있음 [주차] 건물 뒤편에 야외 주차장 약 6대 가능하며, 건물 내 기계식 주차장도 있습니다. [교통] * 신목동역 (9호선 일반) 1번 출구에서 6620번 버스 이용 시 약 4분 * 염창역 (9호선 급행) 4번 출구까지 양천02 마을버스 이용 시 약 11분 * 오목교역 (5호선) 2번 출구까지 6624번 버스 이용 시 약 12분 [입지] 상가 바로 길 건너편에 월촌초등학교가 있으며, 도보로 약 15~30초 거리입니다. 주변에는 목동 1단지, 목동 2단지, 목동우성아파트, 목동한신청구아파트 등이 있어 안정적인 주거 배후수요가 있습니다. 목동 학군지 생활권에 위치해 있어 학원, 교습소, 작업실, 뷰티샵 등 소형 업종으로 활용하기 좋습니다. [추천 업종 및 활용 사례] 이전 세입자 사례로는 * 미술학원 * 바이올린학원 * 수학학원 * 네일샵 * 개인 작업실 등으로 다양하게 활용되었습니다. 소형 면적이라 고정비 부담이 크지 않고, 학군지와 아파트 생활권을 대상으로 하는 업종에 적합합니다. [계약 안내] 계약은 현재 진행 중인 부동산을 통해 진행 가능합니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락주세요.