서울 양천구 목동중앙로 135, 상가 임차인 구합니다 즉시 입주 가능합니다 [기본 정보] • 주소: 서울 양천구 목동중앙로 135, 2층 • 실 면적: 약 7.3평 (서류상 전용면적 약 5.6평) • 보증금: 500만 원 • 월세: 39만 원 • 관리비: 월 6만 원 미만 (전기세 별도, 사용량 부과) • 입주 가능일: 즉시 입주 가능 • 화장실: 층별 공용화장실 / 남녀 구분 • 내부 수도시설 없음 • 난방 기능 포함된 에어컨 [엘리베이터] 건물 내 엘리베이터가 있으나 반층 정차 구조입니다. 1.5층에서 탑승 후 2.5층에서 하차하여 반층 계단 이동이 필요합니다 [주차] 건물 뒤편 야외 주차장 약 6대 이용 가능합니다 [교통] • 신목동역(9호선 일반) 1번 출구 → 6620번 버스 약 4분 • 염창역(9호선 급행) 4번 출구 → 양천02 마을버스 약 11분 • 오목교역(5호선) 2번 출구 → 6624번 버스 약 12분 [입지] 상가 바로 앞에 월촌초등학교가 있으며 도보 15~30초 거리입니다 주변에 목동 1·2단지, 목동우성아파트, 목동한신청구아파트 등이 있어 안정적인 주거 수요가 있습니다 목동 학군지 생활권으로 학원, 교습소, 개인 작업실, 뷰티샵 등 소형 업종에 적합합니다 현재 같은 층에 영어교습소가 운영 중입니다 고정비 부담이 적고 학군지 수요를 활용하기 좋습니다 [월세 증빙] 월세 세금계산서 발행은 불가하며, 사업자등록번호로 현금영수증 발행 가능합니다