※ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 🌟 개화산역 초역세권! 대단지 아파트 단지내 무권리 1층 상가 ⭐ 매물 특징 전용 약 10.7평 보증금 2,000만원 월세 120만원(부가세 별도) 관리비 10만원(부가세 별도) 무권리 주차 1대 가능 승강기 설치 즉시입주 가능 📍 입지 환경 개화산역 도보 4분 신마곡벽산블루밍 아파트 단지 내 1층 대단지 아파트 및 빌라 배후수요 풍부 안정적인 고정 고객 확보가 가능한 주거밀집지역 역세권과 아파트 수요를 함께 누릴 수 있는 입지 🎯 추천 업종 카페 베이커리 디저트 전문점 미용실 네일샵 휴대폰 판매점 반찬가게 소매점 부동산 학원 상담센터 💡 매물 포인트 보증금 2,000만원 / 월세 120만원(부가세 별도) / 관리비 10만원(부가세 별도)의 무권리 1층 상가입니다. 전용 약 10.7평 규모로 소형 창업이나 서비스업 운영에 적합합니다. 신마곡벽산블루밍 아파트 단지 내에 위치하여 입주민을 중심으로 안정적인 배후수요를 확보할 수 있습니다. 개화산역 도보 4분의 역세권으로 유동인구 접근성도 우수합니다. 주차 1대 가능, 승강기 설치, 위반건축물 없는 정상 건물이며 건축물대장상 제2종근린생활시설입니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며, 권리금 없이 바로 입점할 수 있는 매물입니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 빠른 거래보다 올바른 거래, 말보다 결과로 신뢰를 쌓습니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784