🔎 매물 기본 정보 - 위치 : 경기도 평택시 고덕동 여염 6길,1층 - 용도 : 제2종 근린생활시설 - 면적 : 약 36.4평 - 화장실 : 내부 화장실 2개(남녀분리) - 주차 : 상가앞 도로변 두줄 주차 가능 - 임대조건 : 보증금 3,000만 / 월세 200만 📌 입지 및 상권 분석 - 삼성전자 평택캠퍼스 P5 도보권, 탄탄한 배후수요 - 골목 초입에 위치한 뛰어난 가시성 - 이미 형성된 먹자상권, 검증된 소비흐름 - 경쟁력있는 주차여건 - 전면 통유리와 높은 층고로 앞도적인 공간감 💡 추천업종 - 대형 음식점 및 프랜차이즈 - 이자카야, 감성주점, 호프집 - 베이커리카페, 브런치카페, 디저트전문점 - 협력업체 사무실, 프랜차이즈 대리점등 ✨ 좋은 상가는 가격보다 입지가 먼저입니다. 아무리 인테리어를 멋지게 해도 사람들이 찾지 않는 자리에서는 오래가기 어렵습니다. 반대로 좋은 입지는 시간이 지나도 꾸준한 경쟁력을 만들어 줍니다. 저희 반가운부동산은 단순히 '상가를 보여드리는 중개'를 하지 않습니다. 대표님의 업종과 예산, 운영 방식까지 함께 고민하며 왜 이 자리가 잘 맞는지, 반대로 어떤 부분은 꼭 체크해야 하는지도 솔직하게 말씀드립니다. 이번 매물은 삼성전자 평택캠퍼스 배후수요, 여염6길 먹자상권, 뛰어난 가시성, 약 36.4평의 활용도 높은 공간까지 갖춘 만큼, 직접 현장에서 보시면 사진보다 더 큰 장점을 느끼실 수 있으실겁니다. 창업이나 사업장 이전을 계획하고 계신다면 부담없이 문의해주세요!! 반가운부동산이 현장을 함께 둘럴보며 대표님의 업종에 가장 적합한 입지인지 꼼꼼하게 분석해드리겠습니다. ▪️ 고덕신도시 상가전문 반가운공인중개사사무소 ▪️ 매물 문의 및 현장 방문 010-4038-0402 대표공인중개사 김남회 ▪️ 사무실 위치 평택시 함박산 3길 37, 102호(주차가능) 제 41220-2026-10029 호