가산 한화 비즈메트로 2차 6층, 귀한 소형 615호 매물입니다. 현재 가산동에서 가장 찾기 힘든 '1억 원대 신축급 소형 오피스'이며, 마이너스 프리미엄 파격 조건으로 정리합니다. 소규모 법인 사옥, 개인 사무실, 소형 쇼핑몰 대표님들께 강력히 추천합니다. ✨ 이 매물을 무조건 잡아야 하는 핵심 4가지 1. 파격적인 1억 대 매매가 (분양가 이하 손절매) 최초 분양가(2.3억) 대비 엄청난 손해를 감수하고 1억 9,500만 원에 던집니다. 계약금 및 그동안 납부한 원금을 포기한 초급매 가격으로, 가산동 전체에서 이만한 가성비 매물은 없습니다. 대출 승계 조건으로 진행 가능하여, 초기 인수 시 현금 부담이 극도로 적습니다. 2. 소액 투자용으로도 최고 (즉시 임대 가능) 실입주가 아니시더라도 현재 가산동 내 소형 평수는 수요가 꾸준합니다. 보증금 600만 원 / 월세 60~70만 원 수준으로 즉시 임대 세팅이 가능하여, 소액 투자로 안정적인 고수익률을 원하시는 분께도 안성맞춤입니다. 🏢 매물 상세 정보 면적: 공급 26.1평 / 전용 13.1평 (실평수 13평 이상, 알짜 구조) 층수: 총 18층 중 가장 선호도 높은 6층 로얄층 연식: 건물 연식 4년 차 신축급 외관 및 최상급 내부 컨디션 현재 가산동에서 1억 원대로 소형 오피스를 구하는 것은 불가능에 가깝습니다. 사무실 부채 정리를 위해 빠른 매각을 최우선으로 하고 있으므로, 쿨거래 시 이유 있는 가격 네고(조건 협의) 적극적으로 열어두고 있습니다. 궁금하신 점이나 방문 답사를 원하시면 언제든 편하게 채팅 주시기 바랍니다!