•매매가 23억 원, 매매가 협의(절충) 가능합니다. •대지 1,521㎡, 연면적 967.86㎡, 철골조 건물(1991년 준공) •경강로 용지각 인접, 접근성 우수, 주차 10대 가능 •대형 스포츠·레저 상가 성업 중, 안정적 수익 구조 •준주거지역·제2종 근린생활시설, 2개 점포 운영 중 •인근 상가지역 시세 ㎡당 200만~300만 원, 시세 대비 저렴한 매물 [지역분석 및 장점] 입지 경쟁력: 경강로와 용지각 인접, 교통 접근성 탁월 → 유동인구 풍부 상권 특성: 포남동은 강릉 중심 생활권으로 레저·스포츠·위락시설 밀집 투자 메리트: 대지 규모 대비 낮은 평당가(약 500만 원/3.3㎡) → 향후 가치 상승 여지 활용성: 스포츠센터·피트니스·복합상가 등 다양한 업종 가능 운영 안정성: 현 성업 중, 즉시 인수·운영 가능 [ 정리 ] 포남동 상가건물은 대지 1,521㎡ 규모의 대형 스포츠·레저 상가로, 경강로 인접 입지와 넓은 주차 공간을 갖춘 성업 중 매물입니다. 인근 상가지역 대비 ㎡당 200만~300만 원 수준의 저렴한 시세로, 즉시 운영 및 장기 투자 가치 모두 확보 가능한 매력적인 상가입니다.