✍매물설명 ✔ 제물포역 북부 상가 임대 물건입니다. ✔ 석정로 인근 주거밀집지역에 위치한 1층 전체 사용 상가로 전용면적 148.76㎡의 넉넉한 면적을 갖추고 있습니다. ✔ 현재 음식점으로 사용 중이며, 내부 구조 활용도가 높아 다양한 업종 전환이 용이합니다. ✔ 동건물 3층은 증축하여 단독허가를 받으며 개별 대장이 존재합니다. ***대장은 2개가 존재하지만 현황상 하나의 건물로 3층 건물로 되어 있습니다. ▣ 지리적 상황 & 입지 정보 【입지 특성】 -미추홀구 도화동 주거밀집 지역 -인근 다세대·빌라·아파트 혼재 → 생활형 소비 수요 풍부 -대로변에서 한 블록 안쪽으로 위치해 저렴한 임대료 대비 효율 좋은 자리 -주변 재개발계획 또는 사업시행으로 한식부페 추천합니다. 【상권 분석】 -근린생활형 상권으로 단골 위주 운영에 유리 -점심·저녁 시간대 수요 안정적 -배달 수요 확보 용이한 동네 상권 【접근성】 -석정로 인접, 차량 접근 용이 -인근 버스노선 이용 편리 -주거 인구 기반의 고정 고객층 형성 쉬움 ♣ 자세한 사항은 유선문의 바랍니다. ☏ 담당공인중개사 조 훈 010-7137-2213 ================================== 🏡 신뢰를 최우선으로, 고객과 함께 성장하는 ........ The조훈부동산🏡 ✔ 고객님과의 소중한 인연을 언제나 감사히 여기며 가장 현명한 선택을 하실 수 있도록 끝까지 함께 고민하겠습니다. ✔ 다양한 조건의 우수 매물을 폭넓게 보유하고 있으며 작은 상담 하나도 소홀히 하지 않겠습니다. ✔ 언제든 편하게 문의 주시거나 방문해 주세요. 항상 고객님의 입장에서 생각하는 [The조훈부동산]이 되겠습니다. ==========================