✅매물#:A0703 [ 임대] 💎현풍ic 인근, HACCP수준, 육가공 공장 💎마당이 아주 넓은 Set화된 식품공장 ☎ 053-716-5656[매물번호 문의!!사전 미팅 약속!!] ​ 🦋매물 핵심 정보 요약 [임대/매매] ■소 재 지:대구광역시 달성군 현풍읍 원교리 ■주용도:제2종근생(제조업소) ■대지면적:1,822㎡(약 551평) ■연면적:444.6㎡(약 135, 2층) ■기타시설 등:냉장20평, 냉동20평 정도 ■동력:70kw ■하수처리:하수종말처리장연결(직관) ■임대차현황:무(명도 완료) ■입주가능일:즉시(공실) ■사용승인일자:2016.04.06 👉임대/매매금액 및 권장업종 등 1️⃣임대금액 ㆍ보증금 4000만원 / 월차임 350만원(vat별도) ㆍ기타 관리비 등:실 사용량 임차인 부담 2️⃣매매금액:별도 협의(소유자 가격 미제시) 3️⃣권장업종:한우, 돈육 저장창고(냉동/냉장창고) ㆍ기타식품창고, 물류(유통) ㆍ환경(수질)관련 민감 업종은 다소 지양 ✨매물 Key & Check points 1️⃣중부내륙고속 북현풍IC 및 현풍IC 근거리 ㆍ광주대구고속 화원옥포IC 20분내의 위치 2️⃣교통여건, 차량 진출입 용이, 용도의 다양성 등 ㆍ입지 양호로 식품업 관련(물류창고 등) 권장됨. 3️⃣특히 대구테크노폴리스, 대구국가산단, ㆍ달성1,2차산단, 대구광역권산단 연계사업자에게 추천 4️⃣아울러 도로 접한 넓은 마당, 회전반경 아주 양호 ㆍ냉장 및 냉동시설된 깨끗한 식품공장 이용 ㆍ하수(직관)이 특징적인 물건임. 👉토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지, 자연녹지지역 2️⃣구조:일반철골구조(기타지붕) 3️⃣건축물 세부 현황(연면적, 지상2층) ㆍ건물내역:제2종근린생활시설(제조업소) ㆍ1층 360㎡(약 109평, 제조업소) ㆍ2층 84.6㎡(약 26평, 사무실) 4️⃣내진설계적용여부:비적용 5️⃣위반건축물여부:대장 표시 없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 있음:컨테이너 등 ㆍ방향:동향(주 출입로 기준) ㆍ방(0), 사무실(1), 화장실(1) 👉도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선 직접 진출입 2️⃣고속도로 ㆍ북현풍(하이패스)IC(차량4분) ㆍ현풍IC(차량6분) 3️⃣주차장 등 ㆍ법정 옥외 주차 대수 2대 이나 ㆍ넓은마당 감안 주차량 및 회전반경 아주 양호 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063