홍성 핵심 입지! 임대수익 + 내 집 마련을 동시에 누릴 수 있는 수익형 건물 매매 충남 홍성군 홍성읍 충절로1053번길 36에 위치한 지하 1층~지상 4층 건물을 매매합니다. 이 건물의 가장 큰 장점은 안정적인 임대수익과 건물 실거주를 동시에 실현할 수 있다는 점입니다. 현재 지하 1층부터 지상 3층까지는 상가 임대가 이루어지고 있어 꾸준한 임대수익이 발생하고 있으며, 4층은 건물주 주택으로 사용 가능한 구조입니다. 매달 월세를 받으면서 내 집까지 함께 소유할 수 있어 투자와 실거주를 모두 원하는 분께 매우 적합한 매물입니다. 현재 기준 연 수익률은 약 4.5~5% 수준으로 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 직접 관리하면서 자산가치를 높일 수 있는 장점도 있습니다. (현재 공실 전혀 없습니다~) 또한 이 건물은 3면이 도로와 접한 보기 드문 입지를 갖추고 있습니다. 뛰어난 개방감은 물론, 차량과 보행자 모두에게 노출성이 매우 우수해 상가의 경쟁력을 높여주는 핵심 요소입니다. 가시성이 뛰어난 만큼 임차인 선호도가 높고 공실 위험을 줄이는 데에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 홍성읍 중심 생활권에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 상업시설과 주거시설이 함께 어우러진 우수한 입지로 장기적인 자산가치 또한 기대할 수 있습니다. 이런 분들께 적극 추천드립니다. 월세 수익과 실거주를 동시에 원하는 분 은퇴 후 안정적인 임대수익을 원하는 분 상가 건물 투자로 꾸준한 현금흐름을 만들고 싶은 분 장기적으로 가치 상승이 기대되는 입지의 건물을 찾는 분 한 채의 건물로 '내 집'과 '안정적인 임대수익'을 함께 누릴 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 입지, 수익성, 활용성을 모두 갖춘 매물인 만큼 관심 있으신 분들의 문의를 기다립니다. 자세한 사항은 연락 주시면 친절하게 안내드리겠습니다. 부모님 소유 부동산 이고 작성자는 자녀입니다. 제게 당근채팅 혹은 inbae0402@naver.com 연락 부탁드립니다. 감사합니다