"본 매물은 마이다스 부동산 책임 중개 매물로, 허위 매물이 아님을 보장합니다." 🔴 KEY POINT 🔴 ● 희소한 야장 가능 매장: 마당을 활용한 야외 테이블(야장) 운영이 가능해 계절 성수기 매출 상승과 높은 집객 효과를 기대할 수 있습니다. ● 감성 주택형 상가: 일반 상가에서는 연출하기 어려운 주택 개조형 감성 공간으로 포차, 주점, 와인바, 펍 등 감성 콘셉트 업종에 최적입니다. ● 1·2층 전체 단독 사용: 약 40평 규모의 공간을 모두 사용할 수 있어 단체 예약, 프라이빗 룸, 층별 콘셉트 운영 등 다양한 활용이 가능합니다. ● A급 입지: 서울 지하철 7호선 학동역과 서울 지하철 7호선 논현역 생활권에 위치해 직장인 회식, 저녁 모임, 주말 방문객 수요가 풍부한 상권입니다. ● SNS 감성 매장: 주택형 외관과 마당, 야장 공간을 활용한 감성 마케팅이 가능해 자연스러운 SNS 노출과 입소문 효과를 기대할 수 있습니다. ● 희소성 높은 양도양수: 강남권에서 주택 개조형 + 야장 가능 + 1·2층 전체 사용 조건을 모두 갖춘 매물은 흔치 않아 경쟁력이 높은 매장입니다. ● 권리금 적극 협의: 기존 영업 시설과 공간 가치를 이어받을 수 있는 양도양수 매물로, 권리금은 유선 문의 시 적극 협의하여 안내드립니다. 🔍 매물 상세 정보 ✅ 보증금: 30,000만 원 ✅ 임대료: 1,100만 원 ✅ 관리비: 0 원 ✅ 권리금: 유선문의 (적극협의) ✅ 면적: 약 40평 🌟상가 중개는 타이밍입니다. 좋은 조건의 매물은 고민하는 동안 다른 분이 먼저 계약하십니다. 조건 협의의 달인, 📞 02-543-0740 📞 02-543-0740 📞 지금 바로 상담하기: 📞 02-543-0740 (※ 현장 방문을 원하시면 미리 연락해 주세요. 동선 맞춰 바로 안내해 드립니다.)